Immobilienmakler Köln Rath/Heumar

Immobilienmakler für Köln Rath/Heumar

Vorteile beim Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler sichern

Wenn Sie planen, Ihre Wohnung in Köln Rath/Heumar zu verkaufen, dann können wir Ihnen als erfahrene Immobilienmakler helfen. Wir haben bereits viele Häuser und Wohnungen in dieser Gegend erfolgreich verkauft und verfügen über fachlich versierte Mitarbeiter, die Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite stehen. Wir können Ihnen bei der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie helfen, einschließlich der Erstellung von ansprechenden Exposés und der Verbreitung in geeigneten Verkaufskanälen.

Mit uns als erfahrenen Immobilienmakler können Sie Zeit sparen, da wir die Organisation von Besichtigungen und Verhandlungen übernehmen. Wir helfen Ihnen auch dabei, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und führen Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Darüber hinaus können wir Sie bei den rechtlichen Anforderungen des Immobilienverkaufs unterstützen, um Ihnen Sicherheit zu geben. Durch unsere Hilfe können Sie sich auf andere Dinge konzentrieren und den Verkauf Ihrer Immobilie stressfrei angehen.

Lassen Sie sich als Verkäufer von den Top Immobilienmaklern in Köln Rath/Heumar beraten. Wir könnten Sie in folgenden Punkten unterstützen:

Fachkompetenz: Ein erfahrener Makler verfügt über Fachkenntnisse in der Immobilienbranche und kann Sie bei allen Fragen zum Verkaufsprozess unterstützen.

Professionelle Vermarktung: Ein Makler kann Ihre Wohnung professionell präsentieren und vermarkten, um potenzielle Käufer anzuziehen. Dazu gehört auch die Erstellung von ansprechenden Exposés und die Verbreitung der Immobilie in geeigneten Verkaufskanälen.

Zeitersparnis: Der Verkaufsprozess kann zeitaufwändig sein, insbesondere wenn Sie keine Erfahrung im Immobilienverkauf haben. Ein Makler kann Ihnen Zeit sparen, indem er die Organisation von Besichtigungen und Verhandlungen übernimmt.

Bessere Verhandlungsergebnisse: Ein erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu erzielen und die Verhandlungen mit potenziellen Käufern zu führen.

Rechtssicherheit: Ein Makler ist mit den rechtlichen Anforderungen beim Immobilienverkauf vertraut und kann Sie bei der Erfüllung dieser Anforderungen unterstützen.

Entlastung: Ein Makler kann Ihnen bei allen Aspekten des Verkaufsprozesses zur Seite stehen, von der Preisfindung bis zur Übergabe der Immobilie. Dadurch können Sie sich auf andere Dinge konzentrieren und den Verkauf Ihrer Immobilie stressfrei angehen.

Geschichte Köln Rath

Der Stadtteil Rath hat eine lange Geschichte. Schon seit prähistorischer Zeit war der Ort bewohnt, wie Funde von Faustkeilen aus der Steinzeit und Gräberfelder aus der Hallstattzeit östlich des Mauspfades belegen. Der Mauspfad existierte bereits in der vorchristlichen Zeit und wurde in der Forschung als ein wichtiger Handels- und Militärweg während der keltischen und späteren germanischen Zeit identifiziert.

Ab dem Mittelalter gehörten Heumar und Rath zum Amt Porz im Herzogtum Berg. Als das Großherzogtum Berg 1806 gegründet wurde und die Verwaltung nach französischem Vorbild neu geordnet wurde, kamen Rath und Heumar zur Mairie Heumar im Kanton Mülheim im Arrondissement Mülheim im Département Rhein. Seit 1815 gehörten Rath und Heumar zum Königreich Preußen. Während Rath bereits im Jahr 1914 Teil der Stadt Köln wurde, blieb Heumar ein eigenes Amt, das 1929 mit dem Amt Wahn zum neuen Amt Porz vereinigt wurde und seit 1932 dem Rheinisch-Bergischen Kreis angehört.

Geschichte Köln Heumar

Der Stadtteil Heumar hat ebenfalls eine lange Geschichte. Erst seit der Gebietsreform NRW im Jahr 1975 bildet der Doppelort Rath/Heumar offiziell einen Stadtteil, der durch die Zusammenlegung von Heumar und Rath entstanden ist. Schon im Jahr 1934 hatte der damalige Porzer Bürgermeister Hermann Oedekoven eine Zusammenlegung der beiden Orte ins Auge gefasst, da sie aufgrund ihrer gemeinsamen Grenze durch die Rösrather Straße ohnehin eng miteinander verbunden waren.

Im Laufe der Zeit sind die beiden Orte weiter zusammengewachsen, insbesondere durch die Bebauung des Heumarer Festplatzes und die Nutzung des ehemaligen Rather Schulplatzes als Dorfplatz für Veranstaltungen durch die Heumarer Vereine. Anstelle des Porzer Stadtwappens, das noch einige Jahre nach der Eingemeindung Heumars verbreitet war, wird heute meist das "Freundschaftswappen" verwendet, das den "Alten Turm" als Symbol für die Verbindung zwischen Rath und Heumar zeigt. Viele Ortsvereine haben die Elemente dieses Wappens in ihre eigenen Logos integriert, wie zum Beispiel die Interessengemeinschaft Handel und Gewerbe Rath/Heumar.

Wohnung mieten in Köln Rath-Heumar

Wenn Mieter eine Wohnung in Köln-Rath-Heumar mieten möchten, möchten wir Sie als Immobilienexperten auf einige wichtige Aspekte hinweisen, die sie beim mieten einer Wohnung in Rath-Heumar beachten sollten.

1. Lage: Überprüfen Sie, ob die Wohnung in einer für Sie geeigneten Lage liegt. Ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden? Gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen in der Nähe?

2. Mietpreis: Vergleichen Sie die Mietpreise in der Umgebung, um sicherzustellen, dass die angebotene Wohnung angemessen gepreist ist. Stellen Sie auch sicher, dass Sie die Gesamtkosten einschließlich Nebenkosten verstehen.

3. Zustand der Wohnung: Inspezieren Sie die Wohnung gründlich, um sicherzustellen, dass sie in einem guten Zustand ist und alle erforderlichen Reparaturen vor dem Einzug durchgeführt werden.

4. Mietvertrag: Lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig durch und klären Sie alle Unklarheiten mit dem Vermieter. Achten Sie besonders auf die Kündigungsfristen und mögliche Nebenkostenabrechnungen.

5. Nebenkosten: Erfragen Sie die Höhe der Nebenkosten und welche Kosten darin enthalten sind. Stellen Sie sicher, dass diese im Rahmen Ihrer finanziellen Möglichkeiten liegen.

6. Parkmöglichkeiten: Wenn Sie ein Auto haben, erkundigen Sie sich nach den Parkmöglichkeiten in der Nähe der Wohnung.

7. Haustiere: Falls Sie Haustiere haben oder in Zukunft welche haben möchten, klären Sie mit dem Vermieter, ob Haustiere in der Wohnung erlaubt sind.

8. Nachbarschaft: Recherchieren Sie über die Nachbarschaft, um sicherzustellen, dass sie Ihren Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.

9. Energieeffizienz: Erkundigen Sie sich nach dem Energieausweis der Wohnung, um Informationen über die Energieeffizienz des Gebäudes zu erhalten.

10. Mieterschutz: Informieren Sie sich über Ihre Rechte als Mieter und ob der Vermieter Mitglied im örtlichen Mieterverein ist.

Bei der Wohnungssuche in Köln-Rath-Heumar sollten Sie sorgfältig vorgehen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung von einem Mieterverein oder uns als Immobilienmakler in Anspruch nehmen. Dies kann Ihnen dabei helfen, eine passende und faire Wohnung zu finden und unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Mehr Tipps zum Thema Wohnung vermieten.

Gewerbe in Köln Rath-Heumar

In Köln Rath-Heumar gibt es heute hauptsächlich kleine und mittelständische Unternehmen, die vor allem in den Bereichen Handel, Handwerk und Dienstleistungen tätig sind. Es gibt auch einige größere Unternehmen wie eine Filiale des Lebensmittel-Einzelhändlers Real, eine Fabrik des Lackherstellers PPG und ein Logistikzentrum von Amazon.

Früher hatte Rath/Heumar eine bedeutende Rolle in der Textilindustrie. Im 19. Jahrhundert gab es mehrere Textilfabriken in der Region, die vor allem Baumwollgewebe herstellten. In der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg siedelten sich weitere Unternehmen aus verschiedenen Branchen in Rath/Heumar an, darunter auch Industrieunternehmen.

Einige dieser Industrieunternehmen, wie die Hoesch AG, haben jedoch in den 1980er Jahren ihre Produktion in Rath/Heumar eingestellt und ihre Werke geschlossen. Dadurch entstanden viele freie Flächen, die in den folgenden Jahren nach und nach von anderen Unternehmen genutzt wurden.

Insgesamt ist die wirtschaftliche Situation in Köln Rath/Heumar stabil und es gibt eine Vielzahl von Arbeitsplätzen. Auch die Nähe zur Großstadt Köln und zur Autobahn A3 macht die Region für Unternehmen attraktiv. Köln Rath/Heumar hat heute etwas mehr als 11.800 Einwohner.

Haus oder Eigentumswohnung in Rath/Heumar verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln Rath/Heumar verkaufen? Egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Grundstück oder Gewerbeeinheit - wir helfen Ihnen beim Verkauf. Nutzen Sie als erstes unser Online Wertermittlungstool, um eine grobe Einschätzung über den Wert Ihrer Immobilie in Köln Rath/Heumar zu erhalten. Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin. Wir erklären Ihnen gerne worauf es beim Verkauf einer Immobilie in Rath/Heumar ankommt. Nutzen Sie unseren Full Service, als kompetente Immobilienmakler unterstützen wir Sie in allen Bereichen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.

Öffentliche Verkehrsmittel in Köln Rath/Heumar

Der Stadtteil ist mit den KVB Buslinien 154 und 423 zu erreichen. Sowie mit der Straßenbahnlinie 9. Correa Immobilienservice ihr Immobilienmakler in Köln Rath/Heumar.