Immobilienmakler Köln Neubrück

Immobilienmakler für Köln Neubrück

Vorteile beim Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler sichern

Wenn Sie planen, Ihre Wohnung in Köln Neubrück zu verkaufen, dann können wir Ihnen als erfahrene Immobilienmakler helfen. Wir haben bereits viele Häuser und Wohnungen in dieser Gegend erfolgreich verkauft und verfügen über fachlich versierte Mitarbeiter, die Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite stehen. Wir können Ihnen bei der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie helfen, einschließlich der Erstellung von ansprechenden Exposés und der Verbreitung in geeigneten Verkaufskanälen. Mit einem erfahrenen Immobilienmakler können Sie Zeit sparen, da wir die Organisation von Besichtigungen und Verhandlungen übernehmen. Wir helfen Ihnen auch dabei, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und führen Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Darüber hinaus können wir Sie bei den rechtlichen Anforderungen des Immobilienverkaufs unterstützen, um Ihnen Sicherheit zu geben. Durch unsere Hilfe können Sie sich auf andere Dinge konzentrieren und den Verkauf Ihrer Immobilie stressfrei angehen. Lassen Sie sich als Verkäufer von den Top Immobilienmaklern in Köln Neubrück beraten. Wir könnten Sie in folgenden Punkten unterstützen:

Fachkompetenz: Ein erfahrener Makler verfügt über Fachkenntnisse in der Immobilienbranche und kann Sie bei allen Fragen zum Verkaufsprozess unterstützen.

Professionelle Vermarktung: Ein Makler kann Ihre Wohnung professionell präsentieren und vermarkten, um potenzielle Käufer anzuziehen. Dazu gehört auch die Erstellung von ansprechenden Exposés und die Verbreitung der Immobilie in geeigneten Verkaufskanälen.

Zeitersparnis: Der Verkaufsprozess kann zeitaufwändig sein, insbesondere wenn Sie keine Erfahrung im Immobilienverkauf haben. Ein Makler kann Ihnen Zeit sparen, indem er die Organisation von Besichtigungen und Verhandlungen übernimmt.

Bessere Verhandlungsergebnisse: Ein erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu erzielen und die Verhandlungen mit potenziellen Käufern zu führen.

Rechtssicherheit: Ein Makler ist mit den rechtlichen Anforderungen beim Immobilienverkauf vertraut und kann Sie bei der Erfüllung dieser Anforderungen unterstützen.

Entlastung: Ein Makler kann Ihnen bei allen Aspekten des Verkaufsprozesses zur Seite stehen, von der Preisfindung bis zur Übergabe der Immobilie. Dadurch können Sie sich auf andere Dinge konzentrieren und den Verkauf Ihrer Immobilie stressfrei angehen.

Geschichte Köln Neubrück

Der Stadtteil Neubrück wurde in den 1970er Jahren als eine Siedlung auf dem Rollfeld eines ehemaligen Militärflugplatzes im Südwesten des Stadtteils Brück gebaut. Obwohl die CDU-Fraktion den Namen Konrad-Adenauer-Siedlung vorschlug, konnte sich der SPD-dominierte Rat der Stadt Köln nicht einigen, daher erhielt die Siedlung nie offiziell diesen Namen, wurde aber von den Einwohnern so genannt. Die Stadtplaner legten Wert auf eine ausgewogene Mischung von Ein- und Mehrfamilienhäusern und eine umfangreiche Begrünung des Siedlungsgebiets. Aufgrund der höheren Mieten im Vergleich zu anderen Stadtteilen und der Tatsache, dass viele Haus- und Wohnungseigentümer ihre Immobilien selbst nutzten, gehörte die Mehrheit der Einwohner soziologisch zur Mittelschicht. Nach der Eigenständigkeit des Stadtteils im Jahr 1992 hat sich die Bevölkerungszahl aufgrund der demografischen Entwicklung allmählich verringert, jedoch gab es keinen nennenswerten Leerstand von Wohnraum. Köln Neubrück hat heute etwas mehr als 9.000 Einwohner.

In den 1950er-Jahren wurden in Köln bereits mehrere Großsiedlungen gebaut, aber aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum für Industrie- und Verwaltungsmitarbeiter sowie für Heimatvertriebene beschloss der Rat im Jahr 1959 den Bau einer weiteren Großsiedlung. Das geeignetste Baugrundstück war das ehemalige Rollfeld des Fliegerhorstes Ostheim im Stadtteil Brück. Die Verhandlungen zum Erwerb des Geländes waren schwierig, da das Bundesverteidigungsministerium eine zukünftige militärische Nutzung nicht ausschließen konnte. Erst als der damalige Bundeskanzler Konrad Adenauer intervenierte, gab das Ministerium das Gelände frei. 1965 schloss die DEWOG mit dem Bund einen Kaufvertrag über die 57 Hektar große Kernbaufläche der Siedlung ab.

Als Konrad Adenauer bei der Grundsteinlegung im August 1965 das Großbauprojekt als "die fortschrittlichste Siedlung in ganz Deutschland, vielleicht sogar der ganzen Welt" bezeichnete, forderte er, dass die Siedlung nach ihm benannt werden solle. Der Wohnungsbauminister Paul Lücke legte daraufhin den Grundstein und nannte das Stadtviertel Konrad-Adenauer-Stadt, ohne den Beschluss des Rates der Stadt Köln einzuholen. Die SPD, die damals die Mehrheit im Rat hatte, war gegen die Namensgebung und warnte vor einem Personenkult. Ein Antrag der CDU, Köln Neubrück offiziell nach Adenauer zu benennen, wurde nicht zur Abstimmung gestellt. Die Debatte endete ohne Ergebnis, und die Siedlung wurde von der Stadtverwaltung unter dem Arbeitstitel Neu-Brück geführt.

Im Jahr 1969 beantragte die DEWOG die Aufstellung eines Hinweisschildes mit der Aufschrift "Konrad-Adenauer-Siedlung" am Anfang von Neubrück. Obwohl die Sozialdemokraten erneut Widerstand leisteten, blieb das Schild stehen, da es nach Ansicht des Kölner Oberstadtdirektors nicht rechtlich bindend war. Als Neubrück 1970 fertiggestellt wurde, hatte sich der inoffizielle Name im Sprachgebrauch der Bevölkerung durchgesetzt.

Gewerbe und Industrie in Köln Neubrück

In Köln Neubrück gibt es keine nennenswerte Industrie, jedoch ein wichtiger Faktor für die Ansiedlung der Industrieunternehmen war die Nähe zum Flughafen Köln-Bonn und zur Autobahn. In der Neubrück (Konrad-Adenauer-Siedlung) selbst gab es jedoch kaum Industrie und Gewerbe. Neubrück wurde hauptsächlich für Wohnzwecke errichtet und sollte vor allem Industrie- und Verwaltungsmitarbeitern sowie Heimatvertriebenen eine neue Heimat bieten. Einige kleinere Geschäfte und Dienstleister wie Bäckereien, Friseure oder Ärzte siedelten sich in Neubrück an, um die Grundversorgung der Bewohner zu gewährleisten.

In den angrenzenden Stadtteilen von Neubrück wie beispielsweise Holweide und Dellbrück befinden sich jedoch bis heute zahlreiche Industrieunternehmen. Insbesondere in Holweide hat sich in den letzten Jahrzehnten ein großer Gewerbepark entwickelt, in dem sich Unternehmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt haben. Hier finden sich beispielsweise große Logistikzentren, Handelsunternehmen und Dienstleister.

Auch in Neubrück selbst gibt es einige Gewerbebetriebe, die sich aufgrund der verkehrsgünstigen Lage angesiedelt haben. So befinden sich beispielsweise an der Olpener Straße einige Autohäuser und Handwerksbetriebe. Insgesamt ist Neubrück jedoch eher als Wohnviertel und weniger als Industrie- oder Gewerbestandort bekannt.

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Öffentliche Verkehrsmittel in Köln Neubrück

Der Stadtteil ist mit den KVB Buslinien 157 und 179 zu erreichen. Sowie mit der Straßenbahnlinie 9. Correa Immobilienservice ihr Immobilienmakler in Köln Neubrück.