Immobilienmakler Köln Höhenberg

Immobilienmakler für Köln Höhenberg

Vorteile beim Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler sichern

Wenn Sie planen, Ihre Wohnung in Köln Höhenberg zu verkaufen, dann können wir Ihnen als erfahrene Immobilienmakler helfen. Wir haben bereits viele Häuser und Wohnungen in dieser Gegend erfolgreich verkauft und verfügen über fachlich versierte Mitarbeiter, die Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite stehen. Wir können Ihnen bei der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie helfen, einschließlich der Erstellung von ansprechenden Exposés und der Verbreitung in geeigneten Verkaufskanälen. Mit einem erfahrenen Immobilienmakler können Sie Zeit sparen, da wir die Organisation von Besichtigungen und Verhandlungen übernehmen. Wir helfen Ihnen auch dabei, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und führen Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Darüber hinaus können wir Sie bei den rechtlichen Anforderungen des Immobilienverkaufs unterstützen, um Ihnen Sicherheit zu geben. Durch unsere Hilfe können Sie sich auf andere Dinge konzentrieren und den Verkauf Ihrer Immobilie stressfrei angehen. Lassen Sie sich als Verkäufer von den Top Immobilienmaklern in Köln Höhenberg beraten. Wir könnten Sie in folgenden Punkten unterstützen:

Fachkompetenz: Ein erfahrener Makler verfügt über Fachkenntnisse in der Immobilienbranche und kann Sie bei allen Fragen zum Verkaufsprozess unterstützen.

Professionelle Vermarktung: Ein Makler kann Ihre Wohnung professionell präsentieren und vermarkten, um potenzielle Käufer anzuziehen. Dazu gehört auch die Erstellung von ansprechenden Exposés und die Verbreitung der Immobilie in geeigneten Verkaufskanälen.

Zeitersparnis: Der Verkaufsprozess kann zeitaufwändig sein, insbesondere wenn Sie keine Erfahrung im Immobilienverkauf haben. Ein Makler kann Ihnen Zeit sparen, indem er die Organisation von Besichtigungen und Verhandlungen übernimmt.

Bessere Verhandlungsergebnisse: Ein erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu erzielen und die Verhandlungen mit potenziellen Käufern zu führen.

Rechtssicherheit: Ein Makler ist mit den rechtlichen Anforderungen beim Immobilienverkauf vertraut und kann Sie bei der Erfüllung dieser Anforderungen unterstützen.

Entlastung: Ein Makler kann Ihnen bei allen Aspekten des Verkaufsprozesses zur Seite stehen, von der Preisfindung bis zur Übergabe der Immobilie. Dadurch können Sie sich auf andere Dinge konzentrieren und den Verkauf Ihrer Immobilie stressfrei angehen.

Geschichte Köln Höhenberg

Der Stadtteil Höhenberg hat heute rund 12.500 Einwohner. Im Jahre 1683 wurden in einer Liste des Vingster Hofs zwei Felder mit dem Namen "Höhenberg" erwähnt. Der Name bezieht sich auf eine Flur, die damals nicht besiedelt war. Der Bereich lag an der Grenze zwischen dem Herzogtum Berg und Kurköln und wurde von 1147 bis 1803 als solche genutzt. Das Herzogtum errichtete auf seinem Gebiet einen Beobachtungspunkt, der einen Überblick über das kurkölnische Gebiet gewährleistete. Die Brücker Straße (heute Olpener Straße), ein wichtiger Handelsweg zwischen Köln und dem Bergischen Land, verlief durch dieses Gebiet und überschritt die Grenze zwischen beiden Gebieten.

Als das Großherzogtum Berg im Jahr 1806 errichtet und die Verwaltung nach französischem Vorbild neu organisiert wurde, kam Höhenberg zum Département Rhein. Ab 1815 war Höhenberg Teil der Bürgermeisterei Merheim im Kreis Mülheim. Die Hubertus-Kapelle wurde 1864 neu gebaut und 1906 wurde Höhenberg durch eine Kleinbahn an Köln angeschlossen. Die Bahnlinie wurde 1913 bis Bensberg verlängert. Höhenberg und die Gemeinde Merheim wurden 1914 nach Köln eingemeindet, was zu einem starken Bauboom führte. Eine Siedlung wurde zwischen 1925 und 1940 auf dem Klausenberg errichtet, gefolgt von der Gräfenhof-Siedlung 1947/49. Der Bau der Konrad-Adenauer-Siedlung im Westen von Höhenberg begann 1965 und daraus entstand 1992 der neue Stadtteil NeuHöhenberg.

Höhenberg ist ein Stadtteil im Kölner Stadtbezirk Kalk, der sich auf einer Geländeerhöhung der rheinischen Niederterrasse befindet. Über viele Jahrhunderte war das Gebiet eine Flurbezeichnung und wurde erst im 19. Jahrhundert durch die fortschreitende Industrialisierung der benachbarten Städte Kalk und Mülheim am Rhein städtebaulich erschlossen. Der Stadtteil entstand 1927 nach der großflächigen Germaniasiedlung durch die städtische Gemeinnützige Aktiengesellschaft für Wohnungsbau (GAG). Nach dem Zweiten Weltkrieg wurden viele Mehrfamilienhäuser gebaut und die Einwohnerzahl hat sich fast verdoppelt. Trotzdem besteht der Stadtteil zu über 50 Prozent aus Grünflächen. Infolge zahlreicher Werksschließungen und fehlender neuer Arbeitsplätze lag die Arbeitslosenquote im Stadtteil jahrelang bei mehr als 22 Prozent. Um sozial schwachen Familien zu helfen, wurden Fördermaßnahmen vom Land Nordrhein-Westfalen und der Stadt Köln bereitgestellt. Auch die Kirchengemeinden engagieren sich im Projekt "HöVi-Land" und unterstützen sozial benachteiligte Familien durch vielfältige Aktionen zur Verschönerung und Sauberkeit des Stadtteils.

Welchen Verkaufspreis kann ich für mein Haus oder meine Wohnung in Köln Höhenberg erzielen?

Der Verkaufspreis, den Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Höhenberg erzielen kann, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z. B. der Größe der Immobilie, dem Zustand, der Lage, der Ausstattung und der aktuellen Marktsituation.

Um den Wert Ihrer Immobilie genauer zu bestimmen, empfehle ich Ihnen, einen Immobilienmakler vor Ort zu konsultieren oder einen unabhängigen Immobiliengutachter zu beauftragen. Ein Immobilienmakler kann Ihnen anhand vergleichbarer Immobilien in der Gegend und den aktuellen Markttrends eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises geben. Gerne unterstützen wir Sie als Immobilienmakler in Köln Höhenberg. Ein unabhängiger Gutachter kann eine professionelle Bewertung auf der Grundlage objektiver Kriterien vornehmen.

Darüber hinaus können Sie Online-Immobilienportale und Immobilienbewertungsplattformen nutzen, um grobe Schätzungen des Immobilienwerts in Köln-Höhenberg zu erhalten. Diese Schätzungen basieren jedoch oft auf statistischen Daten und können von einer individuellen Bewertung abweichen. Beachten Sie, dass der Immobilienmarkt sich ständig ändert und dass der erzielbare Preis auch von der Nachfrage, dem Zustand der Immobilie und anderen Faktoren abhängt. Eine professionelle Bewertung wird Ihnen helfen, den realistischen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Köln-Höhenberg zu ermitteln.

Gewerbe und Handel in Köln Höhenberg

Im Stadtteil Höhenberg in Köln befindet sich das Geschäftszentrum entlang der Olpener Straße, einem etwa 500 Meter langen Abschnitt zwischen der Germaniastraße und der Höhenberger Straße. Dort gibt es eine Postfiliale, einen Geldautomaten der Sparkasse KölnBonn sowie drei Supermärkte und verschiedene kleinere Geschäfte. In diesem Gebiet gibt es auch ein Vier-Sterne-Hotel der Best Western-Kette mit 92 Zimmern, drei Restaurants mit internationaler Küche und neun Gaststätten. Es sind auch zwei Autohäuser, drei Tankstellen und eine Werkstattkette im Stadtteil angesiedelt.

Es gibt keine großen Produktionsstätten mehr im Stadtteil, da die Spritzgussfabrik Postel, das Drahtwerk Colonia und die Großbäckerei Kronenbrot stillgelegt wurden. Die Chemische Fabrik Kalk hat ihren Namen beibehalten, obwohl dort keine Produktion mehr stattfindet, sondern nur noch eine Handelsgesellschaft für Chemikalien und Düngemittel der K+S AG ihren Sitz hat. Die einzige Briefverteilstelle für den Stadtbezirk Köln-Kalk befindet sich auch in der Postfiliale des Stadtteils Höhenberg.

Haus oder Eigentumswohnung in Höhenberg verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln Höhenberg verkaufen? Egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Grundstück oder Gewerbeeinheit - wir helfen Ihnen beim Verkauf. Nutzen Sie als erstes unser Online Wertermittlungstool, um eine grobe Einschätzung über den Wert Ihrer Immobilie in Köln Höhenberg zu erhalten. Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin. Wir erklären Ihnen gerne worauf es beim Verkauf einer Immobilie in Höhenberg ankommt. Nutzen Sie unseren Full Service, als kompetente Immobilienmakler unterstützen wir Sie in allen Bereichen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.

Öffentliche Verkehrsmittel in Köln Höhenberg

Der Stadtteil ist mit den KVB Buslinien 151, 152, 153 und 179 zu erreichen. Sowie mit der Straßenbahnlinie 1. Correa Immobilienservice ihr Immobilienmakler in Köln Höhenberg.